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2018/10/24 09:23:18 am

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知道嗎?民眾「單趟」黃金通勤忍受時間「是多久?」
新聞發佈時間:2018/10/24 09:55:24 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋針對網友進行2018年第四季的購屋意向調查,其中的通勤時間調查顯示,有過半的民眾認為單趟可忍受的通勤時間為半個小時內,另外則有43%則可忍受半小時到1小時的通勤時間,統計有95%的民眾可忍受的黃金通勤時間在1小時以內,至於民眾對於未來房價看法部分,本季民眾對於房市情緒並未進一步收斂,認為房價下跌的比例較上季略增。

通勤時間長短不僅關係到生活品質,也會與房價水準息息相關,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在大台北的捷運生活圈中,1個小時的通勤時間幾乎可以囊括8、9成的捷運站,像101商圈的捷運站,最遠的淡水站乘車時間約51分鐘,頂埔站到淡水則約67分鐘,絕大多數的北捷站點乘車時間多在1小時內,因此大台北捷運生活圈的確相當符合民眾對於1小時黃金通勤時間的條件,不過相對因為具有節省通勤時間的優勢,捷運宅的房價水準也會高於周邊的一般住宅。



至於民眾對於未來房價看法的情緒反應,連續多季的看法改善到此季調查告一段落,2017年Q1認為房價下跌比認為持平的多52%,但民眾對於房市看法逐漸改善,前兩季調查已經收斂到看跌的比認為持平的僅多8%,民眾對於房價的信心改善,也反應到房市交易量上,近兩年的買賣移轉棟數也持續回溫中,不過此次調查時可能受到貿易戰等外在因素干擾,民眾有感未來不確定性升溫,因此看壞的比例較上季調查略增3%。

另外市場關注的利率議題,有高達61%的受訪者表示,未來是否升息並不影響購屋決定,有需求就會購屋,顯見是否升息的議題對於多數的購屋人影響有限,但也有31%受訪者認為有影響,會暫緩購屋。

曾敬德表示,此次調查結果和上季類似,房市已經脫離恐慌期,但調查顯示市場也不認為短期內房價會反轉向上,而現階段在市場上購屋的民眾,應是有實際需求且對未來看法相對持平的一方,這樣的回溫買氣有機會延續到第四季。

註:信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2018年9月13日~9月25日,總計回收1483份網路問卷。「在 95% 信心水準,抽樣誤差於正負3%以內」

出處網址:https://ppt.cc/fGn1ox