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土增稅稅源逾8成為買賣 贈與占12.9%
新聞發佈時間:2017/06/25 08:48:18 pm
       

(中央社記者邱柏勝台北24日電)根據財政部統計,近8年來土增稅的稅源逾8成源自買賣,去年占83.6%;其次為贈與,去年占12.9%,較2009年大幅提高4.3個百分點,估與遺贈稅稅率調降為單一稅率10%有關。

土地增值稅為地方政府重要收入來源,2013年與2014年房市尚屬熱絡,不動產應稅移轉筆數皆逾70萬筆,土增稅收入皆突破新台幣1000億元大關;2015年房市已現反轉,但因房地合一實價課稅將於2016年上路,為搶搭不動產交易舊制末班車,移轉筆數仍維持高檔,土增稅也連3年突破千億元。

但去年房地合一新制上路,加上房市市況不佳,土增稅應稅移轉筆數下滑至58.3萬筆,創2011年以來新低;土增稅實徵淨額也滑落至834億元,則是近4年最低。

觀察去年國內不含繼承的土地移轉共100.9萬筆,近6成來自買賣,其次為農地移轉及贈與各占1成3。若與2009年相較,隨著遺贈稅稅率降至10%,土地贈與筆數由9.9萬筆上升至12.6萬筆,7年間占比拉高3.8個百分點;農地移轉也增3.1個百分點。買賣筆數受不動產市場景氣變化及房地合一實施前、後效應影響,呈現先升後降,占比相對下降7.7個百分點。

依適用稅率觀察,適用40%稅率的一般用地,為土增稅主要稅收來源,去年占比為50%,但已自2010年67.7%的高點滑落;其他一般用地稅源比重則有所提升,去年適用20%及30%者,分別占26.1%及14.3%,自用住宅用地則大致占稅收9.5%。
原發文處:http://ppt.cc/zxKMA