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眷改土地標售 2筆標脫 平均溢價14.76%
新聞發佈時間:2017/06/09 12:59:21 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

國產署昨(8)日開標今年度第6批國防部委託標售國軍眷改不動產,雙北共有17筆待標土地,其中2筆競爭激烈共吸引25封標單,最後中山區四平街、一江街交叉處土地,及大安區新生南路巷內土地順利標脫,平均溢價率達14.76%,是近來少見的溢價情況。

四平街及一江街交叉口共141.6坪土地,步行至松江南京站約3分鐘,商業活動熱絡,又沒有大馬路的吵雜,現況作停車場使用,基地方正,開發條件相當好,包括達麗、旺洲、將捷等共16筆標封參與投標,最終由恒茂建設以近3.34億元拿下,每坪土地單價約236萬、溢價率19.14%,以標脫價推估未來推案價,約在每坪100萬左右。

另外,新生南路一段97巷距忠孝新生站步行約4分鐘,週邊屬住宅區,鄰近知名豪宅帝寶,總面積為146.7坪,共吸引9封標封,最終由東騰開發以約3.82億元取得,溢價率10.37%。該筆土地可能開發住宅案,以標脫價推估未來推案價約110萬左右,若未來能整合鄰地參與開發,則價值將更驚人。

分析當前土地市場,雖無法如房市高峰時熱絡,開發商加價幅度也不如以往大方,但由於蛋黃區精華地段素地且取得困難,仍有許多開發商願意買進。
原發文處:http://ppt.cc/0Qt2e