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國有地優租改遊戲規則 打五折「但租金不能比去年低」
新聞發佈時間:2016/12/19 09:56:03 am
       

2016-12-19 07:37:41 聯合報 記者邱金蘭/台北報導

因應公告地價大漲,國有地等租金將採優惠措施,減輕民眾與廠商負擔;但為兼顧政府財政,行政院也增訂一項原則,調整後的優惠租金不能低於公告地價上調前的一○四年度租金。
行政院已核定財政部提出的國有非公用土地租金收取規定,修正重點是將自用及非營利法人的承租人,從現行公告地價的百分之五打六折,擴大到打五折,同時將一百平方公尺以下才有打折優惠的門檻,放寬到三百平方公尺以下。

此外,新規定追溯到今年一月起生效,擴大優惠範圍。不過,行政院在因應公告地價大漲導致租金負擔加重之餘,也希望兼顧政府財政,因此新的租金優惠規定也增訂「優惠後租金不能低於一○四年度租金」原則。

財政部初估,適用對象至少三萬戶以上,但是因為各機關或事業單位主管的公用國有地,租金規定也是比照財政部,官員表示,財政部規定修改後,包括縣市政府、台糖、港務局等國有公用土地也會跟進,優惠效應將擴大,受惠對象會更多。

尤其是適用折扣的面積門檻從一百平方公尺放寬到三百平方公尺以下後,原本一百到三百平方公尺的土地,依現行規定都不能打折,門檻放寬後可以打五折,租金可能比去年還低。舉例來說,原本去年租金一百元,今年因公告地價上漲三成,租金可能變成一百卅元;如果打五折,只剩下六十五元,租金比去年的一百元還低,因此承租人至少要繳一百元。

官員表示,緩漲機制的用意是要減輕公告地價大漲的衝擊,調整方式也要兼顧合理性等原則,不能低於去年的租金。

至於科學園區租金,園區廠商要繳交素地租金及公共建設費,官員表示,過去科學園區管理局都是從收取的租金去繳交地價稅,今年的素地租金凍漲後,地價稅則由廠商幫忙繳交,明年也採取跟今年相同作法。明年租金凍漲後,園區內九百多家廠商將受惠,其中中科的台積電、友達、矽品及巨大等大廠受惠最大。

至於一○七年度的租金,官員說,將視明年下半年經濟情勢變化,再評估如何調整。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5886/2177608