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地方政府凍漲106年土地現值 巢運:開改革倒車
新聞發佈時間:2016/12/08 09:37:34 am
       

2016-12-07 20:03:05 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

針對不少縣市地價評議委員會對106年公告土地現值做出「凍漲」甚至「調降」動作。巢運今日發表聲明強調,此舉大開改革倒車,並強烈譴責。巢運表示,中華民國憲法明定「土地價值非因施以勞力資本而增加者,應由國家徵收土地增值稅,歸人民共享之」,各國亦以實價課徵不動產交易利得,顯見透過稅賦漲價歸公,以此抑制土地炒作及兼併,是全世界的共通法則。

對於稅制改革之路,巢運提出三點訴求,第一依據市價、客觀提高公告現值。各個地方首長應尊重專業,讓公告現值貼近市價,莫再對現值評議下指導棋;第二強化自主財源,地方應積極分稅。房地合一稅後,獲利總額將合併土增額度計算。對民眾而言,納稅總額既然不變,地方政府豈可將稅收拱手讓給中央而放棄作為?

第三新舊稅制公平化;依據房地合一稅日出條款,105年以前取得房地產,持有兩年以上者仍適用舊制。換言之,當前多數不動產交易的土地仍免所得稅,只需繳納土增稅。加上現值嚴重低估,易產生龐大的避稅空間,為使新舊制稅負公平,現值貼近市價是必要之舉。

巢運指出,改革不是一蹴可及,豈可「三天曬網,兩天捕魚」,房市改革遠未成功,籲請各地方首長兌現改革承諾,持續稅基調整、稅制改革。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5886/2154869