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又拿第一!北市「老化速度」冠六都,都更迫在眉梢
新聞發佈時間:2016/12/07 10:05:37 am
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料顯示,台北市2016年住宅平均屋齡已經達到32.28年,若和2011年的第一季相比,5年半的時間台北市住宅平均屋齡老化約4.57年,老化速度位居六都之冠,平均住宅屋齡最年輕的則是桃園市,平均住宅屋齡為23.91年,過去5年半的時間平均住宅屋齡僅老化約3.5年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增加的房子數量位居六都之末,因此住宅老化速度位居六都之冠,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化的問題,則台北市將成為國內房價最貴的古都。



據統計,平均屋齡最高的是台北市,住宅數量約為89萬戶,平均屋齡為32.28年,其次則是台南市平均屋齡為30.61年,住宅數戶約為66.9萬戶,住宅屋齡較年輕的為桃園市,共有80.2萬戶住宅,而過去5年半時間桃園住宅戶數就多了11.6%,增加幅度也位居六都之冠,反觀台北市只有增加3.2%,反應出持續老化的當下,新的房子供給卻無法適時跟上。

信義房屋信義店店長郭禮偉指出,10年前經營大安區商圈時,大樓普遍屋齡20多年,公寓普遍屋齡30多年,到現在大樓屋齡普遍已經30多年,甚至有公寓的屋齡接近50年,對於客戶來說,購屋時難免考慮到買了大樓住個幾年要換屋時,屋齡就接近40年,不過因為大安區的環境與地段佳,加上可選擇性有限,即使屋齡較舊還是能夠吸引客戶的目光,不過客戶挑選屋齡較舊的房子還,會盡量挑選維護與管理較佳的房子。

曾敬德指出,都更是當前政府希望能夠推動的項目,除了安全考量以外,還可以拉動經濟成長,因此也希望透過制度面的改良,讓都更可以找到順利運轉的模式。

出處網址:http://ppt.cc/1zDpO