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高雄黃金三角,輪漲「國家兩廳院特區」
新聞發佈時間:2016/12/06 09:50:49 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】高雄房地產存在「黃金三角」投資哲學,分別是鼓山區的美術館&農16特區、新興區「亞洲新灣區」、鳳山區的「國家兩廳院特區-鳳山生活圈」,這3個區域房地產價格就像是「齒輪效應」緊密連結,美術館&農16特區房價一動,亞洲新灣區、鳳山生活圈房價跟著啟動。

鳳山生活圈「黃金三角」

京城建設在美術館特區第一排先建後售的「京城」36層鋼骨住宅大樓2016年第4季開賣,據悉,將以每坪「7字頭」價格,帶動市場房價上漲。緊鄰第2個齒輪的「亞洲新灣區」,2016年第3季頂級建築產品的房價跟進到每坪「5字頭」行情;第3個齒輪的鳳山生活圈,2016年第3季房價還在「2字頭」,隨著另外兩個雙齒輪房價的滾動,鳳山生活圈房價也會開始跟進比價。

藝術中心建築帶動鄰近房價

鳳山生活圈擁有大東文化藝術中心與衛武營藝術文化中心「雙藝中心」的加持,讓區域發展跟隨著國際藝術城市發展模式穩健增值。這樣的案例在新加坡濱海藝術中心、上海東方藝術中心、北京音樂廳、日本東京新國立劇場、維也納國家歌劇院、美國大都會歌劇院、紐約林肯表演藝術中心、澳洲雪梨歌劇院等地,都同樣因為區域內的藝術文化展演地標型建築,牽動區域房地產價格上漲。

台北市中正紀念堂國家音樂廳附近的房地產發展也是不斷在上升的。根據房仲業統計,近3年中正紀念堂附近房價上漲72.1%,台中國家歌劇院附近房價漲幅68.5%,而且這樣的增值幅度還在繼續攀升中。

大東文化藝術中心區域潛能

高雄市選定緊鄰鳳山溪、百榕園、捷運車站的大東國小附近,建設「大東文化藝術中心」,做為高雄都市發展及精緻文化藝術活動的最佳場域。此外,更將原本為軍營的衛武營改建成「衛武營藝術文化中心」這將會是亞洲最大藝文展演中心,屆時將與「大東文化藝術中心」打造鳳山藝文特展,結合捷運發展塑造高雄現代區域文化核心與新舊文化結合的休閒遊憩空間。

營造出大東文化藝術中心、衛武營藝術文化中心、高雄市文化中心為鏈的藝文軸線,形成完整的都會藝術網絡,打造21世紀台灣最新文化中心。

富邦大無疆近大東文化藝術中心

地標性藝術文化展演建築,往往坐落於交通便利區,同時也會吸引廠商進駐,讓生活機能更齊備,特別是展場周邊又多了藝文氣息,成為區域房市話題,讓房價更具想像空間。富邦建設投資興建的「富邦大無疆」建案,距離大東文化藝術中心車程僅3分鐘距離,依循著國際藝術中心帶動鄰近區域房價穩健上揚的實例來看,「富邦大無疆」的地段價值,將隨著大東文化藝術中心發展而穩健上揚。

出處網址:http://ppt.cc/AlJ6d