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全球平均房價創新高 台北跌回三年前
新聞發佈時間:2016/11/02 06:43:34 pm
       

2016/11/01 12:27:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布今年第2季全球城市住宅指數,全球150個城市房價年增率平均上漲5.5%,創下兩年來歷史新高,但台北市仍然下跌5.8%,跌幅排名全球第七。

根據萊坊統計,近一年內,全球以莫斯科房價下跌11.2%最多,香港住宅房價年跌8.1%,跌幅排第三。

普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,根據台北市住宅價格指數統計資料顯示,今年5月台北市的住宅價格指數109.25,剛好跌回2013年5月的價格,等於三年房價漲落一場空,全部回歸原點。

黃舒衛表示,目前國內利率位處歷史低檔,加上除了豪宅限貸管制外,其餘各項管制幾乎塵埃落定,利空明朗,惟買賣雙方價格認知落差仍大,買方動輒以開價的兩成、三成喊價,賣方房貸負擔越來越低,尚無降價急售壓力,即使讓利也堅守在一成內,產生量縮價平的窘境。

黃舒衛表示,房市到年底前量縮價平的狀況應會持續,房市大悶鍋的局面不變,今年第四季不會有旺季拉尾盤的效應,對比去年底房地合一稅上路前的避稅購屋潮,交易量還有腰斬的可能。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/2060220