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台北信義區租賃爆量 前7月租出1.7萬坪
新聞發佈時間:2016/09/29 05:03:09 pm
       

(中央社記者潘智義台北29日電)根據信義全球資產統計,今年以來信義區實價有揭露的案件,光信義區就出租了約1.7萬坪,出租面積是去年同期的1.8倍。

信義全球資產調查,信義計劃區的A級辦公大樓完工,與預租的樓地板面積釋出,已在台北市掀起一波搶客潮,其中單國泰置地廣場就去化了8220坪。

調查顯示,從國泰置地廣場完工與南山人壽大樓開始預租時,信義計劃區就進入供給量大增的時點,A級辦公大樓也開始展開一波搶租客風潮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露的資料來看,超高樓層的大樓租賃案,包括101大樓,及國泰置地廣場的新辦公室租賃案,不管是出租的總價或單價,都是辦公室租賃行情的領頭羊。

曾敬德認為,雖然新的辦公室大樓釋出量體不少,但多還能維持每坪新台幣3000元以上的頂級辦公大樓身價,整體租賃市場表現相對活躍。

信義全球資產經理王維宏指出,信義計畫區內頂級辦公大樓身價高,租賃面積也以大坪數單位為主,屋齡超過10年的商辦大樓,行情在每坪2500元以上。

王維宏分析,相較於知名企業多往計畫區內搶租指標大樓,中小型企業多往周邊區域如基隆路、忠孝東路五段、信義路四五段承租,享有鄰近信義計畫區的區位,但租金約落在1500元左右,價格相對有誘因。

因此,實價登錄揭露今年的94筆交易資料,約有一半屬信義計畫區周邊交易,在A辦及B辦同時熱租下,使今年信義區租賃交易量熱度高。
原發文處:http://ppt.cc/jDbw3