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租賃爆量,信義區前7月租出1.7萬坪年增80%
新聞發佈時間:2016/09/29 10:35:54 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】從國泰置地廣場完工與南山人壽大樓開始預租時,信義計劃區就進入供給量大增的時點,A級辦公大樓也開始展開一波搶租客風潮,根據信義全球資產統計,2016年以來信義區實價有揭露的案件,光信義區就出租了約1.7萬坪,出租面積是2015年同期的1.8倍,顯見信義計劃區的A級辦公大樓完工與預租的樓地板面積釋出,已經在台北市掀起一波搶客潮,其中單國泰置地廣場就去化了8,220坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露的資料來看,超高樓層的大樓租賃案,包括101大樓與國泰置地廣場的新辦公室租賃案,不管是出租的總價或者是單價,都是辦公室租賃行情的領頭羊,雖然新的辦公室大樓釋出量體不少,但多還能維持3000元以上的頂級辦公大樓身價,整體租賃市場表現相對活躍。



信義全球資產王維宏經理指出,信義計畫區內頂級辦公大樓身價高,租賃面積也以大坪數單位為主,屋齡超過10年的商辦大樓,行情則在2,500元以上,相較於知名企業多往計畫區內搶租指標大樓,中小型企業多往周邊區域如基隆路、忠孝東路五段、信義路四五段承租,享有鄰近信義計畫區的區位,但租金約落在1,500元左右,價格相對有誘因,實價登錄揭露2016年的94筆交易資料,約有一半屬信義計畫區周邊交易,在A辦及B辦同時熱租下,使2016年信義區租賃交易量熱度高。

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