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調控新政上路滿月 深圳4月房市成交量腰斬
新聞發佈時間:2016/05/03 01:23:43 pm
       

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

3月25日深圳推出房市調控新政後,深圳4月份房市成交量大幅「腰斬」,房價也較上個月微幅下跌0.23%,成為今年以來首次下跌。業內人士表示,深圳房價漲勢已經終止,市場觀望氛圍濃厚,深圳房市進入調整期,預計延續到年底。

深圳市規劃和國土資源委員會昨(2)日公布數據顯示,4月份深圳新建商品住宅成交戶數較上月減少47.55%,二手住宅成交戶數也下降54.47%。根據搜房深圳二手房統計,「五一」期間的4月30日當天新房僅成交10戶,而二手房僅交易357戶。

房市的「黑色325」當天,上海、深圳同步推出房市新政收緊限購條件和信貸政策,至今已滿1個月,上海推出史上最嚴限購令「滬9條」使得上海各商業銀行4月房貸受理量較1-3月平均水平回落超過50%。

值得一提的是,相較於深圳、上海、北京的成交量下跌,4月份廣州成交量卻打破歷史以來4月的成交最高量。

一線城市的房價在嚴厲房市調控政策下已明顯降溫,中國指數研究院1日公布的數據顯示,新建住宅價格月度上漲的71個城市中,漲幅居前10位的城市依次是:惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢,房價月漲幅均超過了一線城市北上廣深。

深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄認為,成交量下跌反映出市場觀望氛圍濃厚,雖然已經進入市場旺季,但由於買房者普遍看跌,開發商堅持不降價,進而導致成交量大幅下跌,而此次調整的周期預計會到年底。

房價方面,分析人士認為,由於市場的需求仍大,價格不會有太大的降幅,開發商如果有一定幅度的讓利,買房者還是願意入市。
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