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政策發酵 陸11月房價續漲
新聞發佈時間:2015/12/20 02:11:49 pm
       

工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】

繼今年10月份中國大陸70大城房價年增率由負轉正、中止14連跌後,11月份房價年增率持續擴大,且房價上漲城市個數持續增加。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,房市略現回暖,主要得益於大陸中央陸續推出包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策。

國家統計局日前發佈數據顯示,11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格,較去年同期相比,綜合平均漲幅持續擴大,分別比上月擴大1.5和1.2個百分點。

其中,大陸一線城市新建商品住宅與二手住宅價格較去年同期相比均上漲,且漲幅相對較大,漲幅分別比上月擴大2.4和1.2個百分點。

從數量上來看,與去年同月相比,70個大中城市中價格下降的城市有49個,較上月減少5個,上漲的城市有21個,較上月增加5個;同時,最高漲幅為44.6%,最低為下降5.6%。

在北、上、廣、深4大一線城市中,深圳11月新建商品住宅價格年增率居首,漲幅44.6%,大幅超前其他3城;上海、北京、廣州年增率數據分別為15.4%、9.6%、8.2%。

另一方面,中共中央政治局日前召開會議分析2016年經濟工作,討論化解房屋庫存、住房制度改革、擴大需求等議題;同時,大陸國家主席習近平也在中央財經領導小組會議上強調 「4個殲滅戰」,其中一個要殲滅的對象就是居高不下的房地產庫存。外界猜測,房市去庫存將成為明年大陸經濟施政重點。

大陸今年以來連環出招救房市,包括降息降準、降低首付比例、公積金政策調整、解除限外令、積極推出保障房等政策,房市自今年下半年以來逐步出現回暖跡象。

不過,中國社科院日前發佈「中國住房發展報告2015-2016」稱,雖然利率走跌多少刺激部分購屋需求,但整體而言,當前建商庫存壓力仍大,短期內難消化殆盡,明年第2季後很可能出現房價大崩盤走勢。
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