央行再降息 房貸月省285元無感
新聞發佈時間:2015/12/19 06:46:34 pm
       

(中央社記者韋樞台北2015年12月17日電)中央銀行第4季理監事會議決定降息半碼,房仲試算以千萬元貸款計算,利率由2.1%降為2.04%,至多每個月省下285元,民眾可能無感,最重要的還是房價要降。

央行再次調降利率半碼,重貼現率調降為1.625%、擔保放款融通利率2.000%、短期融通利率3.875%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,美國升息,台灣卻降息,顯見經濟基本面比想像更壞,促使央行採取寬鬆態度,反映在房貸上,頂多只有0.04%到0.06%以目前市況來看,利率已經低無可低,不是重點,有感降價才是關鍵。

徐佳馨試算,若以利率從2.1%調降至2.04%、貸款金額新台幣1000萬元、貸款20年計算,一個月將從5萬1063元降為5萬0778元,僅省285元。

徐佳馨分析,央行接連降息,房市卻毫無起色,顯見降息已難以救市,未來無論是房市或基本經濟可能得面臨更嚴峻的考驗。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析,對房地產市場而言,下個月起房貸利率推估可望跟降約0.07%,對於已購屋族群而言有正面效益,不僅房貸每月還款金額可減少數百元,油價又連三降,對於民眾而言僅小補,但對市場來說,更需要再放寬選擇性信用管制區域,以增加市場動能。
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